《鬼影实录》第一部到第四部讲述的是一个故事。

第三部是最开始，凯蒂和克里斯丁的外婆，和魔鬼定下契约，想要获得金钱，条件是要放弃家族第一个男继承者。因此魔鬼托比就跟着克里斯丁的父母，他们住的房子就有一堆灵异现象。最后克里斯丁和凯蒂的父母决定回到外婆家躲避恶魔。

她们回去后，发现父亲被她们外婆杀了。第二部是接下去的，克里斯丁和凯蒂长大，忘记了小时候的事情。克里斯丁生下了家族第一个男继承者汉特，恶魔就开始跟着克里斯丁一家人。最后克里斯丁的保姆通过血缘扭带把恶魔转移到凯蒂身上，接着就是第一部发生的事情，凯蒂被恶魔附身杀了自己丈夫，然后接着第二部，凯蒂来到克里斯丁家，杀了克里斯丁和她丈夫，带走了汉特。

中间汉特走丢，被第四部主角爱丽丝一家收留，承接《灵动：鬼影实录4》第四部，凯蒂带着一个罗比搬到爱丽丝家附近，想要夺走汉特，而汉特已经改名。罗比寄住在爱丽丝家，于是爱丽丝家就发生诡异的事情。后来她打开摄像机，记录这一切所发生的事情，最后爱丽丝父母男友都死了，爱丽丝冲进凯蒂家寻找汉特，遇到了一群变异生物，影片到这里也结束了。

自由职业者米克（Micah Sloat 饰）和女友凯蒂（Katie Featherston 饰）搬到一幢新的房子里，兴奋的米克搞来一台摄像机，跟踪拍摄他们俩人的点点滴滴，起卧坐行。但是，他们的兴奋很快就被莫名的不安所取代。除了他们俩外，似乎还有其他的生命藏在这座空旷的房子内。凌晨两三点钟，卧室房间一角的摄像机便真实记录下那些异常发生的事件。

随着时间的流逝，灵异事件愈演愈烈，凯蒂无法忍受想要搬走，米克却兴奋地想将这个事件拍成电影。

他不知道，当他真正想离开时为时已晚……